Prix du m² à
Montestruc-sur-Gers (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montestruc-sur-Gers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 553 €/m²
791 €/m² 2 563 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montestruc-sur-Gers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 167 €/m² en 2018 à 1 398 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 5,35 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 183e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Montestruc-sur-Gers est localisée dans le département du Gers, et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 701 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 46e position au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,1 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montestruc-sur-Gers. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
À Montestruc-sur-Gers, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 767 à 2 010 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 398 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 373 € à 1 398 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 962 € à Montestruc-sur-Gers. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 481 euros.
Gers (32)
1 492 €/m²
1 105 €/m²
6 181
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
146
Gers (32)
1 084 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
1 384 €/m²
0 €/m²
77
Gers (32)
745 €/m²
0 €/m²
568
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 679€
167 760€ d’achat
3 919€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montestruc-sur-Gers s'élève à 171 679 € : 167 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 919 €. Les impôts constituent 1 219 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 340 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 352€
167 760€ d’achat
12 592€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 180 352 euros d'investissement, dont 167 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 592 euros de frais de notaire, qui se partagent en 9 892 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 340 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montestruc-sur-Gers, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Montestruc-sur-Gers. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montestruc-sur-Gers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 167 €/m² en 2018 à 1 398 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 5,35 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 183e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 5,35 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Montestruc-sur-Gers, sachez qu'en 2020, il y avait 32 % de locataires, et que 11,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montestruc-sur-Gers du point de vue de l'investissement immobilier.