Prix du m² à
Palmas (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palmas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
855 €/m² 1 827 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Palmas d'Aveyron repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 598 € en 2021 à 1 419 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Palmas d'Aveyron se trouve en Occitanie. En 2020, sa population était de 1 028 habitants, ce qui la place en 57e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Palmas d'Aveyron est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Palmas d'Aveyron s'élevait à 1 419 €/m². Il variait entre 855 et 1 827 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 504 € en 2022 à 1 419 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Palmas d'Aveyron, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 174 €, contre 348 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
1 827 €/m²
1 990 €/m²
1 029
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
312
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
416
Aveyron (12)
1 256 €/m²
0 €/m²
301
Aveyron (12)
1 716 €/m²
2 125 €/m²
1 562
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
521
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 238€
170 280€ d’achat
3 958€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Palmas d'Aveyron représente un coût total d'environ 174 238 euros. Tablez en effet sur 170 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 958 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 361 € et les taxes pour 1 237 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 041€
170 280€ d’achat
12 761€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 183 041 euros d'investissement : 170 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 761 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 10 040 € d'impôts, 1 361 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Palmas d'Aveyron a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Palmas d'Aveyron, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Palmas d'Aveyron repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 598 € en 2021 à 1 419 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution depuis 2 ans à Palmas d'Aveyron. Le loyer moyen a chuté de 28,57 %, pendant que le prix moyen passait de 1 598 €/m² à 1 419 €/m².
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Palmas d'Aveyron.