Prix du m² à
Vimenet (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vimenet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
958 €/m²
958 €/m² 958 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vimenet grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 322 €/m² en 2018 à 1 267 €/m² en 2021, puis à 1 423 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 108e position parmi les localités du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Vimenet compte parmi les municipalités de l'Aveyron (12). Elle dépend de la région Occitanie. Sa population était de 251 habitants en 2020, ce qui la place en 196e position à l'échelle du département de l'Aveyron. On dénombrait 81 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Vimenet. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Vimenet pouvait fluctuer de 1 051 à 1 539 €, et atteignait 1 423 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 34,75 %.
Chaque année à Vimenet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 297 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 148 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
206
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
312
Aveyron (12)
1 256 €/m²
0 €/m²
301
Aveyron (12)
1 807 €/m²
0 €/m²
268
Aveyron (12)
1 683 €/m²
676 €/m²
298
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 384€
128 070€ d’achat
3 314€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vimenet nécessite un investissement total d'environ 131 384 euros, comportant 128 070 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 314 euros, dont 1 023 € d'émoluments du notaire, 931 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 005€
128 070€ d’achat
9 935€ de frais
Prévoyez 138 005 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 128 070 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 9 935 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 023 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 551 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Vimenet, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Vimenet, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vimenet grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 322 €/m² en 2018 à 1 267 €/m² en 2021, puis à 1 423 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 108e position parmi les localités du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 12,31 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vimenet, sachez qu'on comptait en 2020 19 % de locataires, et que 6,2 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vimenet en termes d'investissement immobilier.