Prix du m² à
Biguglia (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biguglia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 386 €/m²
2 404 €/m² 4 637 €/m²
Appartement
3 060 €/m²
2 450 €/m² 3 799 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Biguglia continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 76,05 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 4,33 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 64e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bastia, Biguglia fait partie du département de la Haute-Corse (2B), et est localisée en Corse. En 2020, la localité dénombrait 7 732 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,4 %). Le parc immobilier était composé à 54,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 49,6 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bigugliais se porte bien. En effet, avec 87 biens vendus sur 2022, cela représente une hausse de 6,1 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Biguglia, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 005 à 3 804 €/m², et qui s'élevait à 3 050 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu un accroissement de 11,56 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 405 €. Il variait entre 2 409 et 4 574 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 080 € en 2022 à 3 405 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Biguglia s'élevait à 849 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 424 €.
Haute-Corse (2B)
3 377 €/m²
3 343 €/m²
8 505
Haute-Corse (2B)
4 054 €/m²
3 414 €/m²
5 736
Haute-Corse (2B)
4 369 €/m²
4 515 €/m²
1 650
Haute-Corse (2B)
2 046 €/m²
2 654 €/m²
435
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
382
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
218 117€
213 500€ d’achat
4 617€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Biguglia se chiffre autour de 218 117 euros. Outre les 213 500 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 617 euros. Les taxes constituent 1 551 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 706 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
229 154€
213 500€ d’achat
15 654€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devez tabler sur 229 154 euros d'investissement, comportant 213 500 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 654 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 706 € d'émoluments du notaire et 12 589 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Biguglia. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Biguglia. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Biguglia continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 76,05 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 4,33 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 64e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère hausse en 2 ans, passant de 3 093 €/m² en 2021 à 3 227 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une progression de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Biguglia, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 39,5 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 45,3 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Biguglia du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !