Prix du m² à
Bruailles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
1 044 €/m² 2 235 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bruailles continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une croissance de 55,03 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 42,16 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait au 127e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Bruailles fait partie de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 980 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 108e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 83,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Bruailles est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bruailles pouvait osciller entre 1 320 et 2 371 €. Il atteignait en moyenne 2 141 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 27,14 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 633 euros à Bruailles. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 316 € si vous achetiez au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
895 €/m²
465 €/m²
743
Saône-et-Loire (71)
3 142 €/m²
0 €/m²
570
Saône-et-Loire (71)
1 540 €/m²
1 460 €/m²
6 354
Saône-et-Loire (71)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 245
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
209
Saône-et-Loire (71)
1 692 €/m²
0 €/m²
632
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 990€
192 690€ d’achat
4 300€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Bruailles est de 196 990 €, incluant 192 690 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 300 €, qui se décomposent en 1 400 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 540 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 951€
192 690€ d’achat
14 261€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 206 951 euros. Outre les 192 690 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 14 261 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 540 € et les taxes pour 11 362 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Bruailles, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Bruailles, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bruailles continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une croissance de 55,03 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 42,16 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait au 127e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 42,16 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bruailles, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bruailles, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !