Prix du m² à
Fromentières (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fromentières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 238 €/m²
851 €/m² 1 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fromentières repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 284 €/m² en 2021 à 1 238 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 330e position parmi les localités du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Fromentières dépend de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 376 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 188e position parmi les municipalités du département de la Marne. On comptait 85,2 % de propriétaires. 95 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Fromentières.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Fromentières pouvait fluctuer entre 851 et 1 625 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 238 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 722 € en 2022 à 1 238 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 342 euros à Fromentières. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 171 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
17
Marne (51)
929 €/m²
0 €/m²
419
Marne (51)
1 090 €/m²
0 €/m²
131
Marne (51)
1 150 €/m²
0 €/m²
169
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
54
Marne (51)
2 688 €/m²
0 €/m²
100
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 186€
148 560€ d’achat
3 626€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fromentières nécessite un investissement total d'environ 152 186 €. Aux 148 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 3 626 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 187 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 079 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 867€
148 560€ d’achat
11 307€ de frais
Prévoyez 159 867 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 148 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 307 euros, au sein desquels on retrouve 8 760 € d'impôts, 1 187 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fromentières représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Fromentières, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fromentières repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 284 €/m² en 2021 à 1 238 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 330e position parmi les localités du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement diminué, passant de 1 284 € à 1 238 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, avec 33,33 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fromentières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 14,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Fromentières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !