Prix du m² à
Le Thoult-Trosnay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thoult-Trosnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
2 688 €/m² 2 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Thoult-Trosnay chute de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 3 472 €/m² en 2021 à 1 913 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2020. Parmi les villes du département de la Marne, cette municipalité occupait la 552e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le Thoult-Trosnay dépend du département de la Marne. Il est localisé dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population était de 106 habitants, ce qui le place au 359e rang au sein des municipalités du département de la Marne. On comptait 82,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier thoult-tronaisien est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2020).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 913 € au Thoult-Trosnay, et celui-ci pouvait varier de 1 293 à 2 533 €.
Au Thoult-Trosnay, les impôts locaux moyens étaient de 306 euros, soit un prorata de 153 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
17
Marne (51)
1 000 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
1 691 €/m²
0 €/m²
111
Marne (51)
1 238 €/m²
0 €/m²
380
Marne (51)
1 150 €/m²
0 €/m²
169
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
359
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 422€
229 560€ d’achat
4 862€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces au Thoult-Trosnay s'élève à 234 422 euros : 229 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 862 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 668 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 834 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 290€
229 560€ d’achat
16 730€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 246 290 euros. En dehors des 229 560 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 16 730 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 834 € d'émoluments du notaire et 13 536 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison au Thoult-Trosnay. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour du Thoult-Trosnay, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Thoult-Trosnay chute de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 3 472 €/m² en 2021 à 1 913 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2020. Parmi les villes du département de la Marne, cette municipalité occupait la 552e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Thoult-Trosnay, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,6 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 17,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Thoult-Trosnay.