Prix du m² à
Frocourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frocourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 394 €/m²
1 896 €/m² 2 526 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Frocourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 1 an, passant de 2 816 € en 2022 à 2 184 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité figurait en 550e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 3,02 % sur 1 an.
Frocourt est une localité du département de l'Oise. Elle se situe dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 510 habitants en 2020, ce qui la place à la 292e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Frocourt. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Frocourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 838 à 2 456 €. Il s'élevait à 2 184 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 764 € en 2022 à 2 184 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Frocourt était de 766 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 383 euros.
Oise (60)
1 910 €/m²
3 671 €/m²
1 524
Oise (60)
1 661 €/m²
1 236 €/m²
573
Oise (60)
2 066 €/m²
0 €/m²
786
Oise (60)
2 550 €/m²
1 736 €/m²
1 047
Oise (60)
2 735 €/m²
0 €/m²
1 001
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
200 919€
196 560€ d’achat
4 359€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Frocourt représente 200 919 euros : 196 560 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 359 €. Au sein de ce montant, 1 571 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 428 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
211 080€
196 560€ d’achat
14 520€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 211 080 euros. Tablez en effet sur 196 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 520 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 571 €, et les impôts 11 590 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Frocourt vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Frocourt. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frocourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 1 an, passant de 2 816 € en 2022 à 2 184 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité figurait en 550e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 3,02 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec un recul de 22,44 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Frocourt, sachez qu'en 2020, on comptait 10,3 % de locataires. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Frocourt !