Prix du m² à
Berneuil-en-Bray (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berneuil-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 066 €/m²
1 769 €/m² 2 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Berneuil-en-Bray se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 308 €/m² en 2018 à 2 488 €/m² en 2021, puis à 2 012 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 519e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Berneuil-en-Bray fait partie du département de l'Oise. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 798 habitants, ce qui la place au 201e rang à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,4 %). Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Berneuil-en-Bray. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Berneuil-en-Bray avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 745 à 2 583 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 012 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 15,85 % depuis 2022.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Berneuil-en-Bray, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 492 euros, contre 985 € pour une année complète.
Oise (60)
2 127 €/m²
0 €/m²
2 781
Oise (60)
1 661 €/m²
1 236 €/m²
573
Oise (60)
2 394 €/m²
0 €/m²
521
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
259
Oise (60)
2 550 €/m²
1 736 €/m²
1 047
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
284
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 483€
241 440€ d’achat
5 043€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Berneuil-en-Bray se chiffre autour de 246 483 euros. Outre les 241 440 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 5 043 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 754 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 929 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 965€
241 440€ d’achat
17 525€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 258 965 euros d'investissement, dont 241 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 525 euros, dont 14 236 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 929 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Berneuil-en-Bray va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Berneuil-en-Bray, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Berneuil-en-Bray se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 308 €/m² en 2018 à 2 488 €/m² en 2021, puis à 2 012 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 519e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec 19,13 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Berneuil-en-Bray, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % des logements. Par ailleurs, 8,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Berneuil-en-Bray.