Prix du m² à
Fretterans (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fretterans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 667 €/m² 1 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fretterans repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 713 € en 2018 à 1 425 € en 2021, puis à 579 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Fretterans fait partie du département de la Saône-et-Loire. Elle se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale atteignait 288 habitants, ce qui la place à la 304e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Fretterans.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 579 € à Fretterans, et celui-ci pouvait osciller entre 579 et 579 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 21,44 %.
Il fallait compter en moyenne 362 euros de taxe foncière à Fretterans, ou un prorata de 181 € si vous emménagiez en juin.
Jura (39)
858 €/m²
0 €/m²
382
Saône-et-Loire (71)
1 309 €/m²
0 €/m²
255
Saône-et-Loire (71)
1 707 €/m²
0 €/m²
144
Jura (39)
1 614 €/m²
0 €/m²
528
Jura (39)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 131
Saône-et-Loire (71)
1 315 €/m²
0 €/m²
1 954
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 900€
69 480€ d’achat
2 420€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fretterans vous demandera un coût global d'environ 71 900 euros, répartis entre 69 480 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront 2 420 € de frais de notaire. Les taxes constituent 505 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 555 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
75 492€
69 480€ d’achat
6 012€ de frais
Tablez sur 75 492 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 69 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 012 euros, au sein desquels on retrouve 4 097 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 555 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Fretterans. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 km de distance de Fretterans, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fretterans repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 713 € en 2018 à 1 425 € en 2021, puis à 579 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -59,37 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est réduit de 10 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Fretterans ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % des logements, et qu'il y avait 14,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Fretterans, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !