Prix de l’immobilier à
Fresquiennes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresquiennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 174 €/m²
1 989 €/m² 2 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fresquiennes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 243 € en 2021 à 2 230 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 429e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Fresquiennes est localisée en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 1 046 habitants. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait donc le 173e rang concernant la population. On remarquait 88,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fresquiennes puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Fresquiennes, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 993 à 2 833 €/m², et atteignait en moyenne 2 230 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 017 €/m² à 2 230 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Fresquiennes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 266 euros, contre 533 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 098 €/m²
0 €/m²
655
Seine-Maritime (76)
1 999 €/m²
2 053 €/m²
12 249
Seine-Maritime (76)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 544
Seine-Maritime (76)
2 085 €/m²
0 €/m²
417
Seine-Maritime (76)
2 141 €/m²
3 858 €/m²
4 870
Seine-Maritime (76)
2 233 €/m²
3 294 €/m²
6 345
Seine-Maritime (76)
2 120 €/m²
1 357 €/m²
1 243
Seine-Maritime (76)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 013
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 042€
267 600€ d’achat
5 442€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Fresquiennes s'élève à 273 042 euros : 267 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 442 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 138 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 944 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 877€
267 600€ d’achat
19 277€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 286 877 euros, dont 267 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 19 277 euros, dont 1 360 € de débours, 15 778 € de taxes et 2 138 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fresquiennes, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Fresquiennes, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresquiennes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 243 € en 2021 à 2 230 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 429e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en 3 ans, avec une baisse de 17,01 % depuis 2020. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fresquiennes, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 10,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Fresquiennes en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !