Prix du m² à
Prémontré (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prémontré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
1 103 €/m² 1 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Prémontré se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 170 € en 2018 à 952 € en 2021, puis à 1 466 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 95e rang parmi les municipalités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Prémontré est une municipalité de l'Aisne (02), et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 637 habitants, ce qui la place en 158e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 52,6 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (67,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 75,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
À Prémontré, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 466 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 1 073 et 1 770 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 23,3 % ces 12 derniers mois.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Prémontré, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 442 euros, contre 884 € pour une année complète.
Aisne (02)
874 €/m²
0 €/m²
146
Aisne (02)
1 216 €/m²
0 €/m²
705
Aisne (02)
874 €/m²
0 €/m²
159
Aisne (02)
1 100 €/m²
848 €/m²
2 269
Aisne (02)
1 355 €/m²
0 €/m²
165
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
313
Aisne (02)
1 514 €/m²
0 €/m²
153
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
135 313€
131 940€ d’achat
3 373€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Prémontré est de 135 313 €. Outre les 131 940 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 373 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 054 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 959 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
142 134€
131 940€ d’achat
10 194€ de frais
Vous devez tabler sur 142 134 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont 131 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 194 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 780 € de taxes et 1 054 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Prémontré représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut aller jusqu'à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Prémontré, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Prémontré se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 170 € en 2018 à 952 € en 2021, puis à 1 466 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 95e rang parmi les municipalités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant ces 4 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, avec un accroissement de 25,3 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Prémontré, sachez qu'en 2020, 46,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 32 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Prémontré du point de vue de l'investissement immobilier.