Prix du m² à
Fresne-Léguillon (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresne-Léguillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 103 €/m²
1 499 €/m² 3 158 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fresne-Léguillon chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 25,86 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité se classait en 571e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Fresne-Léguillon compte parmi les municipalités du département de l'Oise (60). Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 440 habitants, ce qui la place en 325e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Fresne-Léguillon. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Fresne-Léguillon, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 513 à 3 261 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 285 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 22,31 %.
À Fresne-Léguillon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 062 euros, soit un prorata de 531 € pour un emménagement en juin.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
478
Oise (60)
2 129 €/m²
0 €/m²
545
Oise (60)
2 014 €/m²
0 €/m²
722
Oise (60)
2 463 €/m²
0 €/m²
827
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
332
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 743€
274 200€ d’achat
5 543€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Fresne-Léguillon s'élève à 279 743 €, incluant 274 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 543 €, au sein desquels on retrouve 2 191 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 992 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 919€
274 200€ d’achat
19 719€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 293 919 euros. Tablez en effet sur 274 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 719 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 16 168 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 191 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 062€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Fresne-Léguillon nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Fresne-Léguillon, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fresne-Léguillon chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 25,86 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité se classait en 571e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution depuis 2021 à Fresne-Léguillon. Le prix au m² moyen a diminué de 25,86 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une réduction de 15,38 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,2 % des logements. De plus, il y avait 24,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Fresne-Léguillon.