Prix du m² à
Fleury (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 129 €/m²
1 924 €/m² 2 978 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fleury baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 6,94 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 384e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Fleury est localisée dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 575 habitants. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait ainsi à la 268e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Fleury, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 212 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 855 et 2 979 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 19,03 %.
À Fleury, les impôts locaux moyens s'élevaient à 960 euros, soit un prorata temporis de 480 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
478
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
194
Oise (60)
2 353 €/m²
0 €/m²
468
Oise (60)
2 103 €/m²
0 €/m²
454
Oise (60)
2 463 €/m²
0 €/m²
827
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
177
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 850€
265 440€ d’achat
5 410€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Fleury s'élève à 270 850 €, répartis entre 265 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 410 €. Les impôts constituent 1 929 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 121 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 572€
265 440€ d’achat
19 132€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 284 572 euros. Ce montant comporte 265 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 19 132 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 651 €, les émoluments du notaire pour 2 121 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Fleury. Cette somme peut grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Fleury, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleury baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 6,94 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 384e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une baisse de 6,94 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fleury, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 17,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Fleury du point de vue de l'investissement immobilier.