Prix du m² à
Fréménil (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
1 062 €/m² 1 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fréménil se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € en 2018 à 764 € en 2022, puis à 1 123 € en 2023. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 110e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,66 % sur 1 an.
Fréménil compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. Sa population totale atteignait 215 habitants en 2020, ce qui la place au 320e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, à Fréménil, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 106 et 1 140 €, et était en moyenne de 1 123 €.
À Fréménil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 418 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 209 euros si vous achetiez au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 182 €/m²
0 €/m²
577
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
67
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
72
Meurthe-et-Moselle (54)
1 196 €/m²
0 €/m²
255
Meurthe-et-Moselle (54)
1 366 €/m²
0 €/m²
228
Meurthe-et-Moselle (54)
800 €/m²
0 €/m²
287
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
61
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 176€
134 760€ d’achat
3 416€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Fréménil est de 138 176 euros : 134 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 416 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 077 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 979 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 143€
134 760€ d’achat
10 383€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 145 143 euros. Aux 134 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 383 €. Ce montant se partage en 7 946 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 077 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Fréménil nécessitent une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Fréménil, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fréménil se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € en 2018 à 764 € en 2022, puis à 1 123 € en 2023. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 110e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,66 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 9,45 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fréménil ? Sachez qu'en 2020, 12,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 18,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Fréménil en termes d'investissement immobilier !