Prix du m² à
Ogéviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ogéviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
630 €/m² 1 023 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ogéviller continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 731 € en 2018 à 882 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une croissance de 2,56 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 268e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Ogéviller est située en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. On évaluait à 278 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 284e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 88,2 % des habitants. 93,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53,1 % des habitations disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ogéviller avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Ogéviller pouvait fluctuer de 668 à 1 033 € en décembre 2023. Il était de 882 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 150 €/m² en 2022 à 882 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 310 € à Ogéviller. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 155 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
72
Meurthe-et-Moselle (54)
1 062 €/m²
0 €/m²
226
Meurthe-et-Moselle (54)
1 366 €/m²
0 €/m²
228
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
73
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 815€
105 840€ d’achat
2 975€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ogéviller se chiffre autour de 108 815 € : 105 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 975 €. Cette somme se décompose en 846 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 769 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 286€
105 840€ d’achat
8 446€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 114 286 euros, incluant 105 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 8 446 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 241 € de taxes et 846 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Ogéviller vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance d'Ogéviller, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ogéviller continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 731 € en 2018 à 882 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une croissance de 2,56 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 268e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 860 € en 2021 à 882 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ogéviller ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ogéviller, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !