Prix du m² à
Voise (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Voise se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2023, avec 24,04 % de diminution depuis 1 an, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 317e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,34 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Voise dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 267 habitants, ce qui la place en 237e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Voise avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 725 € à Voise, et pouvait osciller entre 1 725 et 1 725 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 873 €/m² en 2022 à 1 725 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 403 euros à Voise, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 201 €.
Eure-et-Loir (28)
2 237 €/m²
2 679 €/m²
1 609
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
821
Eure-et-Loir (28)
2 195 €/m²
0 €/m²
162
Eure-et-Loir (28)
2 107 €/m²
0 €/m²
273
Eure-et-Loir (28)
1 948 €/m²
0 €/m²
314
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 518€
207 000€ d’achat
4 518€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Voise, vous devrez tabler sur 211 518 euros d'investissement, comprenant 207 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 518 €, dont 1 360 € de débours, 1 654 € d'émoluments du notaire et 1 504 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 219€
207 000€ d’achat
15 219€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 222 219 euros. Ce chiffre comporte 207 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 15 219 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 654 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 205 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Voise. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Voise, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Voise se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2023, avec 24,04 % de diminution depuis 1 an, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 317e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,34 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Voise. Le loyer moyen au m² a connu une baisse de 15,38 %, pendant que le prix moyen baissait de 24,04 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,5 % des habitants. De plus, 1,5 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Voise.