Prix du m² à
Frambouhans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frambouhans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 593 €/m²
1 834 €/m² 3 239 €/m²
Appartement
3 161 €/m²
3 161 €/m² 3 161 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Frambouhans se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 835 €/m² en 2018 à 1 804 €/m² en 2021, puis à 2 505 €/m² en 2023. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait le 103e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Frambouhans est localisée dans le Doubs. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 900 habitants. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait donc la 111e position concernant la population. Il y avait 84,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Frambouhans.
À Frambouhans, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 064 et 3 115 €/m², et qui atteignait 2 589 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 40,86 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 422 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 834 à 2 987 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 800 € en 2022 à 2 422 € en 2023.
À Frambouhans, la taxe foncière moyenne atteignait 469 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 234 euros.
Doubs (25)
2 782 €/m²
0 €/m²
887
Doubs (25)
2 941 €/m²
0 €/m²
373
Doubs (25)
2 753 €/m²
0 €/m²
710
Doubs (25)
2 697 €/m²
2 315 €/m²
566
Doubs (25)
1 746 €/m²
2 145 €/m²
4 273
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
163
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 665€
217 980€ d’achat
4 685€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Frambouhans, comptez un investissement total de 222 665 euros, répartis entre 217 980 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 685 euros. Au sein de cette somme, 1 742 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 584 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 934€
217 980€ d’achat
15 954€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 233 934 euros. Tablez en effet sur 217 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 954 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 742 € d'émoluments du notaire, 12 853 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Frambouhans vont avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Frambouhans, et 2 100 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frambouhans se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 835 €/m² en 2018 à 1 804 €/m² en 2021, puis à 2 505 €/m² en 2023. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait le 103e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 38,86 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Frambouhans, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 19,6 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Frambouhans !