Prix du m² à
Les Écorces (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Écorces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 753 €/m²
1 882 €/m² 2 886 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Écorces continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 372 €/m² en 2018 à 2 753 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 8,69 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 214e rang dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Les Écorces fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 745 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 131e position à l'échelle du département du Doubs. Il y avait 90,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable aux Écorces. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 533 euros aux Écorces. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 266 €.
Doubs (25)
2 380 €/m²
2 082 €/m²
2 644
Doubs (25)
2 941 €/m²
0 €/m²
373
Doubs (25)
2 593 €/m²
3 161 €/m²
881
Doubs (25)
1 746 €/m²
2 145 €/m²
4 273
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 760€
330 360€ d’achat
6 400€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Écorces nécessite un investissement global d'environ 336 760 €, dont 330 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 400 €, qui se partagent en 2 400 € d'impôts, 2 640 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 839€
330 360€ d’achat
23 479€ de frais
Vous devez prévoir 353 839 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 330 360 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 23 479 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 640 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 19 479 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison aux Écorces représentera un budget d'environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance des Écorces, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier aux Écorces continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 372 €/m² en 2018 à 2 753 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 8,69 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 214e rang dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 8,69 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 50 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier aux Écorces, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,1 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 9,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Écorces !