Prix du m² à
Les Fontenelles (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Fontenelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 697 €/m²
1 448 €/m² 2 755 €/m²
Appartement
2 315 €/m²
2 315 €/m² 2 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Fontenelles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une inflation de 54,92 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 17,87 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département du Doubs, cette localité occupait le 320e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Les Fontenelles dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 527 habitants. Au sein du département du Doubs, cette localité occupait ainsi le 178e rang en termes de population. Il y avait 79,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. Actifs et dynamiques, ses habitants ont une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier fontenellois est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre aux Fontenelles avaient un prix moyen au m² de 1 952 €, et celui-ci fluctuait de 1 299 à 2 606 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 564 euros aux Fontenelles. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 282 €.
Doubs (25)
2 782 €/m²
0 €/m²
887
Doubs (25)
2 593 €/m²
3 161 €/m²
881
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
163
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 174€
234 240€ d’achat
4 934€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² aux Fontenelles se chiffre autour de 239 174 €, comportant 234 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 934 euros, qui se divisent en 1 872 € d'émoluments du notaire, 1 702 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 283€
234 240€ d’achat
17 043€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 251 283 euros d'investissement, répartis entre 234 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 043 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 811 €, et les émoluments du notaire 1 872 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison aux Fontenelles, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour des Fontenelles, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Fontenelles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une inflation de 54,92 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 17,87 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département du Doubs, cette localité occupait le 320e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans aux Fontenelles. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 180 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 656 € à 1 952 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 18,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 20,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité des Fontenelles sur le plan de l'investissement immobilier.