Prix du m² à
Frais (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 720 €/m²
2 146 €/m² 2 954 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Frais poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 61,53 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 18,91 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang parmi les villes du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,74 % sur 2 ans.
Frais est localisée dans le Territoire de Belfort (90), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 237 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 84e position parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). 89,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Frais. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Frais, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 780 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 2 228 et 3 166 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 2,21 % depuis 1 an.
À Frais, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 473 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 236 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 177
Territoire-de-Belfort (90)
2 212 €/m²
0 €/m²
611
Territoire-de-Belfort (90)
1 588 €/m²
0 €/m²
916
Territoire-de-Belfort (90)
1 636 €/m²
0 €/m²
298
Territoire-de-Belfort (90)
2 502 €/m²
0 €/m²
442
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 049€
333 600€ d’achat
6 449€ de frais
À Frais, prévoyez 340 049 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant 333 600 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 449 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 665 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 424 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 296€
333 600€ d’achat
23 696€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 357 296 euros, répartis entre 333 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 696 euros. Au sein de ce chiffre, 2 665 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 19 670 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Votre future maison à Frais a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Frais.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frais poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 61,53 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 18,91 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang parmi les villes du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 10 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 18,91 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Frais, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,9 % des habitations, et que 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Frais du point de vue de l'investissement immobilier.