Prix du m² à
Foussemagne (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foussemagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
364 €/m² 2 021 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Foussemagne repart à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 6,96 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 66e position dans le département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,74 % sur 2 ans.
Foussemagne est une municipalité du département du Territoire de Belfort, et se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 917 habitants en 2020, ce qui la place en 34e position au sein du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 34 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier foussemagnien connaît donc un ralentissement.
À Foussemagne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 804 €/m². Il oscillait de 364 à 2 290 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 9,93 %.
À Foussemagne, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 904 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 452 euros.
Haut-Rhin (68)
1 804 €/m²
0 €/m²
693
Territoire-de-Belfort (90)
1 952 €/m²
0 €/m²
338
Territoire-de-Belfort (90)
2 212 €/m²
0 €/m²
611
Territoire-de-Belfort (90)
2 720 €/m²
0 €/m²
212
Haut-Rhin (68)
1 679 €/m²
1 322 €/m²
885
Territoire-de-Belfort (90)
1 636 €/m²
0 €/m²
298
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 197€
162 360€ d’achat
3 837€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Foussemagne est de 166 197 euros, répartis entre 162 360 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 837 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 180 € de taxes, 1 297 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 590€
162 360€ d’achat
12 230€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 174 590 euros. En plus des 162 360 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 12 230 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 573 € et les émoluments du notaire pour 1 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Foussemagne a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 1 000 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Foussemagne, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Foussemagne repart à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 6,96 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 66e position dans le département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 939 € à 1 804 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Foussemagne ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 17,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Foussemagne, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !