Prix du m² à
Cottenchy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cottenchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 255 €/m²
2 121 €/m² 2 369 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cottenchy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 380 € en 2018 à 2 940 € en 2022, puis à 2 255 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 581e rang au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Somme, Cottenchy est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 573 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se plaçait ainsi en 168e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Cottenchy, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 2 255 à 2 255 €/m², et s'élevait à 2 255 €/m² en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux à Cottenchy était de 366 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 183 € pour un emménagement en juin.
Somme (80)
2 363 €/m²
1 884 €/m²
3 104
Somme (80)
2 336 €/m²
0 €/m²
350
Somme (80)
2 248 €/m²
0 €/m²
278
Somme (80)
2 451 €/m²
0 €/m²
221
Somme (80)
2 563 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
2 035 €/m²
0 €/m²
182
Somme (80)
2 721 €/m²
3 151 €/m²
1 197
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 088€
270 600€ d’achat
5 488€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cottenchy nécessite un investissement global d'environ 276 088 euros, dont en moyenne 270 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 488 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 966 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 162 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 077€
270 600€ d’achat
19 477€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 290 077 euros. Comptez en effet 270 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 477 euros. Cette somme se décompose en 15 955 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 162 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cottenchy ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Cottenchy, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cottenchy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 380 € en 2018 à 2 940 € en 2022, puis à 2 255 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 581e rang au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec -23,3 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 17 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cottenchy, sachez qu'en 2020, il y avait 16,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cottenchy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !