Prix du m² à
Formerie (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Formerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
818 €/m² 2 069 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Formerie se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,61 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait la 404e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
Formerie
Localisée dans le département de l'Oise, Formerie est située dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 2 109 habitants, ce qui la place à la 72e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 51,3 % des habitants. Les maisons représentaient 77,5 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 66,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Formerie puisqu'on comptabilise 22 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes par rapport 2021.
À Formerie, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 464 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 923 et 2 081 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 8,56 %.
À Formerie, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 285 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 642 euros.
Oise (60)
957 €/m²
0 €/m²
536
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
106
Oise (60)
1 357 €/m²
0 €/m²
167
Oise (60)
1 959 €/m²
0 €/m²
230
Seine-Maritime (76)
1 765 €/m²
0 €/m²
654
Seine-Maritime (76)
1 642 €/m²
0 €/m²
456
Seine-Maritime (76)
1 546 €/m²
0 €/m²
229
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 130€
131 760€ d’achat
3 370€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Formerie, tablez sur un investissement total de 135 130 euros. Aux 131 760 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 370 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 053 €, les impôts pour 957 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 942€
131 760€ d’achat
10 182€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 141 942 euros, comprenant en moyenne 131 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 182 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 053 €, et les taxes 7 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 285€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Formerie. Le budget ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Formerie, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 900 €. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Formerie se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,61 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait la 404e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a chuté de 8,61 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Formerie, sachez qu'en 2020, 21,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 48,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Formerie.