Prix du m² à
Grumesnil (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grumesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 642 €/m²
1 241 €/m² 1 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grumesnil grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,46 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 288e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Grumesnil se trouve en Seine-Maritime, en Normandie. Sa population était estimée à 437 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 350e rang dans le département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Grumesnil. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 470 €/m² à Grumesnil. Il pouvait fluctuer de 1 206 à 1 733 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 224 € en 2022 à 1 470 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 585 euros à Grumesnil, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 292 €.
Oise (60)
1 959 €/m²
0 €/m²
230
Oise (60)
1 483 €/m²
0 €/m²
2 056
Seine-Maritime (76)
1 214 €/m²
0 €/m²
1 235
Seine-Maritime (76)
1 546 €/m²
0 €/m²
229
Seine-Maritime (76)
1 861 €/m²
0 €/m²
272
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
119
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 678€
132 300€ d’achat
3 378€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Grumesnil se chiffre autour de 135 678 euros. En dehors des 132 300 € pour l'achat du bien, vous devez prévoir 3 378 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 057 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 961 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 518€
132 300€ d’achat
10 218€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 142 518 euros, incluant 132 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 218 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 057 € d'émoluments du notaire et 7 801 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Grumesnil va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Grumesnil. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Grumesnil grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,46 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 288e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec un accroissement de 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 343 € à 1 470 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Grumesnil, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Grumesnil du point de vue de l'investissement immobilier.