Prix du m² à
Chaunac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaunac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chaunac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 938 € en 2018 à 858 € en 2022, puis à 992 € en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,45 % sur 1 an.
Chaunac se situe en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 77 habitants en 2020, ce qui la place en 405e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On comptait 85,7 % de propriétaires. 95,1 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Chaunac.
À Chaunac, en mars 2023, une seule maison a été vendue, pour un prix de 992 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 448 € à Chaunac, ou 224 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
129
Charente-Maritime (17)
1 581 €/m²
0 €/m²
513
Charente-Maritime (17)
1 600 €/m²
0 €/m²
314
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
196
Charente-Maritime (17)
1 220 €/m²
0 €/m²
367
Charente-Maritime (17)
1 244 €/m²
0 €/m²
156
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 216€
119 040€ d’achat
3 176€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Chaunac, tablez sur 122 216 euros d'investissement, dont 119 040 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 3 176 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 865 € d'impôts et 951 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 370€
119 040€ d’achat
9 330€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 128 370 euros. Aux 119 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 330 €. Au sein de ce montant, 7 019 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 951 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chaunac vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Chaunac, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaunac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 938 € en 2018 à 858 € en 2022, puis à 992 € en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,45 % sur 1 an.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen a fortement décru, avec -76,19 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 917 € à 992 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chaunac, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 8,6 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chaunac.