Prix du m² à
Fontaine-lès-Clercs (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-lès-Clercs et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaine-lès-Clercs n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 186 €/m² en 2018 à 1 982 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 29,37 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 188e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,66 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne (02), Fontaine-lès-Clercs est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 233 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 345e position au sein des localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,6 %). Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Fontaine-lès-Clercs est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -5 ventes comparé à 2021.
En juillet 2023, le prix d'une maison à vendre à Fontaine-lès-Clercs s'élevait à 1 982 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 982 et 1 982 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 37,64 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière était de 723 euros à Fontaine-lès-Clercs. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 361 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
243
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
62
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
437
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
229
Aisne (02)
1 692 €/m²
0 €/m²
606
Aisne (02)
1 427 €/m²
0 €/m²
777
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 828€
237 840€ d’achat
4 988€ de frais
À Fontaine-lès-Clercs, tablez sur 242 828 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 237 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 988 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 728 € d'impôts et 1 900 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 124€
237 840€ d’achat
17 284€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 255 124 euros, dont 237 840 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 284 euros, dont 14 024 € de taxes, 1 900 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Fontaine-lès-Clercs vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Fontaine-lès-Clercs, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fontaine-lès-Clercs n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 186 €/m² en 2018 à 1 982 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 29,37 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 188e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,66 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, passant de 1 994 € à 1 982 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fontaine-lès-Clercs, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,5 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fontaine-lès-Clercs en termes d'investissement immobilier !