Prix du m² à
Gruchet-Saint-Siméon (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gruchet-Saint-Siméon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 304 €/m²
1 886 €/m² 2 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gruchet-Saint-Siméon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 056 € en 2018 à 2 341 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 11,32 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 259e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Gruchet-Saint-Siméon se trouve dans l'agglomération de Luneray. Elle compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. Sa population s'élevait à 686 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 253e rang au niveau du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 87,2 % des habitants. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Gruchet-Saint-Siméon, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Gruchet-Saint-Siméon, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 341 €/m², et pouvait varier entre 1 991 et 2 746 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 042 € en 2022 à 2 341 € en 2023.
Chaque année à Gruchet-Saint-Siméon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 580 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 290 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 126 €/m²
0 €/m²
220
Seine-Maritime (76)
1 805 €/m²
0 €/m²
890
Seine-Maritime (76)
2 310 €/m²
0 €/m²
390
Seine-Maritime (76)
2 165 €/m²
3 027 €/m²
2 182
Seine-Maritime (76)
1 611 €/m²
0 €/m²
254
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 566€
280 920€ d’achat
5 646€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Gruchet-Saint-Siméon s'élève à 286 566 € : 280 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 646 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 245 € d'émoluments du notaire et 2 041 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 088€
280 920€ d’achat
20 168€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un coût total de 301 088 euros. Aux 280 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 20 168 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 16 564 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 245 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Gruchet-Saint-Siméon. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Gruchet-Saint-Siméon, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gruchet-Saint-Siméon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 056 € en 2018 à 2 341 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 11,32 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 259e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2020 et 2023, avec 54,62 % de hausse ces 3 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gruchet-Saint-Siméon ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 12,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. La législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gruchet-Saint-Siméon, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !