Prix du m² à
Fontaine-Henry (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Henry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 140 €/m²
2 999 €/m² 3 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Henry continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 066 €/m² en 2018 à 3 168 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 46,46 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Calvados, cette localité figurait à la 75e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Fontaine-Henry dépend du département du Calvados (14). Elle est une municipalité de la région de la Normandie. On évaluait à 494 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait donc la 228e position en ce qui concerne la population. On comptait 83,3 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Fontaine-Henry, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Fontaine-Henry, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 168 €/m², et pouvait osciller entre 2 526 et 3 340 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 36,73 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 505 € à Fontaine-Henry. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 252 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
288
Calvados (14)
2 924 €/m²
0 €/m²
1 152
Calvados (14)
3 302 €/m²
0 €/m²
445
Calvados (14)
2 087 €/m²
0 €/m²
850
Calvados (14)
2 859 €/m²
0 €/m²
579
Calvados (14)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 434
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 320€
380 160€ d’achat
7 160€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fontaine-Henry vous demandera un investissement total d'environ 387 320 euros, comportant 380 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 160 €, qui se partagent en 3 037 € d'émoluments du notaire, 2 762 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 973€
380 160€ d’achat
26 813€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 406 973 euros : 380 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 26 813 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 037 €, et les impôts 22 415 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Fontaine-Henry ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Fontaine-Henry, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Henry continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 066 €/m² en 2018 à 3 168 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 46,46 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Calvados, cette localité figurait à la 75e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 2 163 € en 2021 à 3 168 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fontaine-Henry ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 16,1 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Henry, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !