Prix du m² à
Le Fresne-Camilly (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fresne-Camilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 087 €/m²
1 757 €/m² 2 596 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Fresne-Camilly repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 115 € en 2018 à 2 580 € en 2021, puis à 2 099 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 427e position au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le Fresne-Camilly se situe dans le département du Calvados, et est une localité de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 949 habitants, ce qui la place en 145e position à l'échelle du département du Calvados. On dénombrait 91,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable au Fresne-Camilly. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 099 € au Fresne-Camilly, et pouvait varier de 1 827 à 2 606 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 0,9 % depuis 2022.
Au Fresne-Camilly, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 648 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 324 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
288
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
171
Calvados (14)
3 140 €/m²
0 €/m²
473
Calvados (14)
2 320 €/m²
0 €/m²
691
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
601
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
361
Calvados (14)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 434
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 083€
251 880€ d’achat
5 203€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² au Fresne-Camilly s'élève à 257 083 €, incluant en moyenne 251 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 203 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 830 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 104€
251 880€ d’achat
18 224€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 270 104 euros, dont 251 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 224 euros, qui se divisent en 14 852 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 013 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison au Fresne-Camilly. Ce chiffre peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance du Fresne-Camilly, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Fresne-Camilly repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 115 € en 2018 à 2 580 € en 2021, puis à 2 099 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 427e position au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans au Fresne-Camilly. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 18,64 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 16 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 8,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Fresne-Camilly sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !