Prix du m² à
Bény-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bény-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 302 €/m²
2 651 €/m² 3 767 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bény-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 843 €/m² en 2018 à 3 276 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 40,6 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Calvados, cette localité se plaçait au 93e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Bény-sur-Mer est située dans le Calvados. Elle est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 444 habitants en 2020, ce qui la place au 241e rang parmi les localités du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bény-sur-Mer.
À Bény-sur-Mer, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 562 et 3 318 €, et qui était de 3 276 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 446 € à 3 276 €.
À Bény-sur-Mer, les impôts locaux moyens étaient de 402 €, soit un prorata temporis de 201 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Calvados (14)
2 924 €/m²
0 €/m²
1 152
Calvados (14)
3 522 €/m²
3 820 €/m²
2 337
Calvados (14)
3 309 €/m²
3 629 €/m²
4 118
Calvados (14)
3 075 €/m²
3 475 €/m²
5 190
Calvados (14)
3 140 €/m²
0 €/m²
473
Calvados (14)
2 859 €/m²
0 €/m²
579
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 477€
393 120€ d’achat
7 357€ de frais
À Bény-sur-Mer, prévoyez 400 477 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². En dehors des 393 120 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 7 357 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 141 €, les taxes pour 2 856 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
420 801€
393 120€ d’achat
27 681€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 420 801 euros, comprenant 393 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 27 681 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 141 € d'émoluments du notaire et 23 180 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bény-sur-Mer va nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Bény-sur-Mer, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bény-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 843 €/m² en 2018 à 3 276 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 40,6 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Calvados, cette localité se plaçait au 93e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Bény-sur-Mer. Le prix moyen au m² s'est accru de 40,6 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 12,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,5 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bény-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !