Prix du m² à
Thaon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thaon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 627 €/m²
2 226 €/m² 3 152 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thaon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 011 € en 2021 à 2 649 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 402e position au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le Calvados (14), Thaon fait partie de la région Normandie. La localité affichait une population de 1 795 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc au 88e rang au sein du département du Calvados. Il y avait 88,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Thaon. Sur 2022, on compte 30 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Thaon fluctuait de 2 273 à 2 968 €/m², et s'élevait à 2 649 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé de 10,54 % ces 12 derniers mois.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Thaon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 439 €, contre 878 euros pour une année complète.
Calvados (14)
3 226 €/m²
0 €/m²
712
Calvados (14)
2 924 €/m²
0 €/m²
1 152
Calvados (14)
2 925 €/m²
0 €/m²
1 947
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
341
Calvados (14)
3 140 €/m²
0 €/m²
473
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
601
Calvados (14)
2 087 €/m²
0 €/m²
850
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 090€
317 880€ d’achat
6 210€ de frais
À Thaon, comptez un investissement global de 324 090 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 317 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 210 euros. Cette somme se partage en 2 540 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 310 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 523€
317 880€ d’achat
22 643€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 340 523 euros d'investissement, incluant 317 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 643 €, dont 1 360 € de débours, 18 743 € de taxes et 2 540 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Thaon, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Thaon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thaon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 011 € en 2021 à 2 649 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 402e position au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Thaon. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 12,02 %, pendant que le loyer moyen connaissait une réduction de 33,33 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 11,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Thaon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !