Prix du m² à
Floing (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Floing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
297 €/m² 1 643 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Floing se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 977 € en 2018 à 828 € en 2021, puis à 1 205 € en 2023. Au sein du département des Ardennes, cette localité occupait la 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Floing fait partie de l'agglomération de Sedan. Elle compte parmi les localités du département des Ardennes (08), et se situe dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 2 293 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Floing pouvait fluctuer de 544 à 1 826 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 205 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 22,71 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 851 euros à Floing. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 425 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
209
Ardennes (08)
1 352 €/m²
0 €/m²
909
Ardennes (08)
1 322 €/m²
0 €/m²
406
Ardennes (08)
1 315 €/m²
0 €/m²
990
Ardennes (08)
1 396 €/m²
992 €/m²
17 248
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
111 465€
108 450€ d’achat
3 015€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Floing s'élève à 111 465 €. Aux 108 450 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 015 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 788 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 071€
108 450€ d’achat
8 621€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 117 071 euros, comprenant en moyenne 108 450 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 621 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 395 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 867 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Floing vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Floing. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Floing se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 977 € en 2018 à 828 € en 2021, puis à 1 205 € en 2023. Au sein du département des Ardennes, cette localité occupait la 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 828 € à 1 205 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Floing, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Floing sur le plan de l'investissement immobilier.