Prix du m² à
Saint-Menges (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Menges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
1 054 €/m² 1 559 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Menges enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 798 €/m² en 2018 à 664 €/m² en 2021, puis à 1 315 €/m² en 2023. Au sein du département des Ardennes, cette localité occupait la 37e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Sedan, Saint-Menges compte parmi les municipalités du département des Ardennes (08), et se trouve dans le Grand-Est. On estimait à 941 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 58e position au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 71,1 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Saint-Menges. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
À Saint-Menges, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 054 et 1 495 €/m², et atteignait 1 315 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 333 € en 2022 à 1 315 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 460 euros à Saint-Menges. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 230 €.
Ardennes (08)
1 397 €/m²
1 011 €/m²
2 202
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
209
Ardennes (08)
1 260 €/m²
0 €/m²
2 443
Ardennes (08)
1 352 €/m²
0 €/m²
909
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 516€
118 350€ d’achat
3 166€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Menges, comptez un investissement total de 121 516 euros, dont 118 350 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 166 euros de frais de notaire, qui se partagent en 946 € d'émoluments du notaire, 860 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 634€
118 350€ d’achat
9 284€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 127 634 euros : 118 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 284 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 946 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 978 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Menges représentera un budget d'environ 77 400 euros. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Menges, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Menges enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 798 €/m² en 2018 à 664 €/m² en 2021, puis à 1 315 €/m² en 2023. Au sein du département des Ardennes, cette localité occupait la 37e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Saint-Menges. Le prix moyen au m² est passé de 664 € à 1 315 €, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,1 % des logements, et que 28,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Menges.