Prix du m² à
Fleigneux (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleigneux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fleigneux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 107,29 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 18,36 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se plaçait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,19 % sur 1 an.
Fleigneux est localisée dans les Ardennes, et est une municipalité de la région du Grand-Est. La localité enregistrait une population de 222 habitants en 2020. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité occupait ainsi le 180e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fleigneux.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 359 €/m² à Fleigneux, et pouvait fluctuer de 2 359 à 2 359 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 158,38 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 398 € à Fleigneux. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 199 euros.
Ardennes (08)
1 260 €/m²
0 €/m²
2 443
Ardennes (08)
1 322 €/m²
0 €/m²
406
Ardennes (08)
1 315 €/m²
0 €/m²
990
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 759€
283 080€ d’achat
5 679€ de frais
À Fleigneux, tablez sur un investissement total de 288 759 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 283 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 679 euros, dont 2 057 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 262 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 393€
283 080€ d’achat
20 313€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 303 393 euros, répartis entre 283 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 20 313 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 16 691 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 262 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Fleigneux a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Fleigneux. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fleigneux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 107,29 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 18,36 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se plaçait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,19 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 993 € en 2021 à 2 359 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Fleigneux ? Sachez qu'en 2020, il y avait 9,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Fleigneux en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !