Prix du m² à
Romery (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
840 €/m² 2 810 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Romery n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 102,32 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 95,71 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 38e position au sein du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Romery
Romery relève de la Marne (51), et est située dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 162 habitants, ce qui la place en 316e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,9 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 55 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Romery.
À Romery, en novembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 057 €. Il pouvait fluctuer de 3 057 à 3 057 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 653 euros à Romery. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 326 €.
Marne (51)
1 680 €/m²
0 €/m²
118
Marne (51)
1 302 €/m²
0 €/m²
1 448
Marne (51)
753 €/m²
692 €/m²
515
Marne (51)
2 575 €/m²
2 299 €/m²
738
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 796€
366 840€ d’achat
6 956€ de frais
À Romery, tablez sur un investissement global de 373 796 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 366 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 956 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 665 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 931 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 761€
366 840€ d’achat
25 921€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 392 761 euros : 366 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 25 921 euros. Ce chiffre se divise en 2 931 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 630 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Romery. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Romery, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Romery n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 102,32 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 95,71 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 38e position au sein du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Romery. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 562 € à 3 057 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,5 % des habitants. De plus, 5,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Romery en termes d'investissement immobilier.