Prix du m² à
Eecke (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eecke et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 841 €/m²
2 175 €/m² 2 848 €/m²
Appartement
2 340 €/m²
2 254 €/m² 2 427 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eecke ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 457 € en 2018 à 2 590 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 38,35 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 124e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Eecke compte parmi les localités du Nord (59). Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 222 habitants, ce qui la place à la 329e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 86,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,4 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier d'Eecke est plutôt stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Eecke, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 254 et 2 427 €, et qui atteignait en moyenne 2 340 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 841 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 841 à 2 841 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 008 € en 2022 à 2 841 € en 2023.
À Eecke, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 391 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 195 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 933
Nord (59)
1 313 €/m²
0 €/m²
977
Nord (59)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 043
Nord (59)
2 551 €/m²
0 €/m²
1 166
Nord (59)
1 905 €/m²
2 163 €/m²
4 256
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
565
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 481€
340 920€ d’achat
6 561€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Eecke est de 347 481 euros, dont en moyenne 340 920 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 561 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 477 € et les émoluments du notaire pour 2 724 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 106€
340 920€ d’achat
24 186€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 365 106 euros, comprenant 340 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 24 186 euros, dont 20 102 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 724 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Eecke, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres d'Eecke, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Eecke ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 457 € en 2018 à 2 590 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 38,35 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 124e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Eecke. Le prix moyen est passé de 1 872 €/m² à 2 590 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Eecke, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !