Prix du m² à
Pradelles (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pradelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 094 €/m²
1 527 €/m² 2 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pradelles décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 895 € en 2018 à 2 774 € en 2021, puis à 1 625 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Pradelles est localisée dans le département du Nord, et se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 415 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 515e rang parmi les municipalités du département du Nord. On dénombrait 92,3 % de propriétaires. 96,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Pradelles puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 625 € à Pradelles. Il pouvait osciller de 1 429 à 1 821 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 176 €/m² en 2022 à 1 625 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Pradelles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 188 €, contre 376 euros pour une année complète.
Nord (59)
2 107 €/m²
0 €/m²
614
Nord (59)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 933
Nord (59)
1 313 €/m²
0 €/m²
977
Nord (59)
1 667 €/m²
0 €/m²
958
Nord (59)
2 038 €/m²
0 €/m²
2 516
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 335€
195 000€ d’achat
4 335€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Pradelles se chiffre autour de 199 335 €, comportant 195 000 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 4 335 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 558 € d'émoluments du notaire et 1 417 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 416€
195 000€ d’achat
14 416€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 209 416 euros. Aux 195 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 14 416 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 558 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 498 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pradelles vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Pradelles, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pradelles décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 895 € en 2018 à 2 774 € en 2021, puis à 1 625 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 4 dernières années, passant de 1 989 € en 2019 à 1 625 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pradelles, sachez qu'en 2020, 7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pradelles en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !