Prix du m² à
Frières-Faillouël (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frières-Faillouël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 511 €/m² 2 501 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Frières-Faillouël se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 818 € en 2018 à 1 882 € en 2021, puis à 1 721 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 464e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Frières-Faillouël
Tout savoir sur Frières-Faillouël Voir tous les biens à vendre
Située dans le département de l'Aisne, Frières-Faillouël fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité comptait 981 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 94e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 87,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Frières-Faillouël est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Frières-Faillouël, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 466 à 2 492 €, et qui était de 1 721 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 934 €/m² à 1 721 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 650 € à Frières-Faillouël. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 325 euros.
Aisne (02)
1 444 €/m²
0 €/m²
1 676
Aisne (02)
1 388 €/m²
3 385 €/m²
1 232
Aisne (02)
903 €/m²
0 €/m²
431
Aisne (02)
1 120 €/m²
920 €/m²
13 734
Aisne (02)
1 544 €/m²
0 €/m²
629
Aisne (02)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 713
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 031€
206 520€ d’achat
4 511€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Frières-Faillouël est de 211 031 €, incluant 206 520 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 511 euros, au sein desquels on retrouve 1 650 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 501 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 707€
206 520€ d’achat
15 187€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 221 707 euros d'investissement, répartis entre 206 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 187 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 177 €, les émoluments du notaire pour 1 650 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Frières-Faillouël. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Frières-Faillouël, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frières-Faillouël se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 818 € en 2018 à 1 882 € en 2021, puis à 1 721 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 464e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 17,15 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Frières-Faillouël, sachez qu'en 2020, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Frières-Faillouël, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !