Prix du m² à
Flamanville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flamanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 527 €/m² 2 177 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Flamanville se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 098 €/m² en 2021 à 1 836 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 558e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Flamanville est une municipalité du département de la Seine-Maritime. Elle dépend de la région de la Normandie. La localité dénombrait 476 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 327e rang dans le département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Les maisons représentaient 98,5 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Flamanville. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Flamanville avaient un prix qui oscillait entre 1 511 et 2 161 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 836 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 0,16 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 723 € à Flamanville. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 361 euros.
Seine-Maritime (76)
2 009 €/m²
0 €/m²
796
Seine-Maritime (76)
1 838 €/m²
0 €/m²
523
Seine-Maritime (76)
1 854 €/m²
0 €/m²
395
Seine-Maritime (76)
1 722 €/m²
0 €/m²
422
Seine-Maritime (76)
1 838 €/m²
0 €/m²
794
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 041€
220 320€ d’achat
4 721€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Flamanville est de 225 041 €, dont 220 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 721 euros, au sein desquels on retrouve 1 760 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 601 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 431€
220 320€ d’achat
16 111€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 236 431 euros : 220 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 111 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 760 € de ce montant, les taxes 12 991 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Flamanville ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Flamanville, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flamanville se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 098 €/m² en 2021 à 1 836 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 558e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec une réduction de 12,49 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Flamanville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 11,6 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Flamanville, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !