Prix du m² à
Fillières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fillières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 840 €/m²
284 €/m² 2 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fillières ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 774 €/m² en 2018 à 1 840 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 78,12 % depuis 2021. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 69e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Fillières relève du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 510 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 193e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,9 %). Les maisons constituaient 81,2 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,1 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier fagnat est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Fillières pouvait osciller de 806 à 2 548 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 840 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 028 € en 2022 à 1 840 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 416 euros à Fillières. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 208 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 981 €/m²
0 €/m²
372
Meurthe-et-Moselle (54)
2 661 €/m²
0 €/m²
761
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
3 341 €/m²
0 €/m²
1 098
Meurthe-et-Moselle (54)
2 347 €/m²
1 885 €/m²
705
Meurthe-et-Moselle (54)
1 201 €/m²
0 €/m²
268
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 529€
220 800€ d’achat
4 729€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Fillières s'élève à 225 529 euros. Aux 220 800 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 729 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 604 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 764 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 943€
220 800€ d’achat
16 143€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 236 943 euros, répartis entre 220 800 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 143 euros. Cette somme se décompose en 1 764 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 019 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Fillières va avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Fillières, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fillières ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 774 €/m² en 2018 à 1 840 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 78,12 % depuis 2021. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 69e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une progression de 78,12 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fillières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 26,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité de Fillières en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !