Prix du m² à
Bréhain-la-Ville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréhain-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
1 245 €/m² 3 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bréhain-la-Ville n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 162 € en 2018 à 1 981 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 12,81 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait à la 213e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Bréhain-la-Ville se trouve dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 438 habitants, ce qui la place en 210e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 70,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (74,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 34 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Les maisons à vendre à Bréhain-la-Ville avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 245 à 3 906 € en décembre 2023, et qui était de 1 981 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 26,85 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 552 € à Bréhain-la-Ville, ou 276 euros si vous emménagiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 489 €/m²
0 €/m²
1 592
Meurthe-et-Moselle (54)
2 661 €/m²
0 €/m²
761
Meurthe-et-Moselle (54)
1 840 €/m²
0 €/m²
508
Meurthe-et-Moselle (54)
3 341 €/m²
0 €/m²
1 098
Meurthe-et-Moselle (54)
1 933 €/m²
4 012 €/m²
650
Meurthe-et-Moselle (54)
2 349 €/m²
3 645 €/m²
1 482
Meurthe-et-Moselle (54)
2 760 €/m²
3 760 €/m²
9 552
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 707€
237 720€ d’achat
4 987€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bréhain-la-Ville représente un coût total d'environ 242 707 euros, répartis entre 237 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 987 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 727 € et les émoluments du notaire pour 1 899 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 996€
237 720€ d’achat
17 276€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 254 996 euros, comportant 237 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 276 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 017 € de taxes et 1 899 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Bréhain-la-Ville représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Bréhain-la-Ville, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bréhain-la-Ville n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 162 € en 2018 à 1 981 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 12,81 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait à la 213e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Bréhain-la-Ville. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 756 € à 1 981 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 29,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 25,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Bréhain-la-Ville sur le plan de l'investissement immobilier.