Prix du m² à
Filain (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Filain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 068 €/m²
444 €/m² 1 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Filain chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec un recul de 15,17 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 333e position dans le département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 0,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Saône (70), Filain est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale s'élevait à 222 habitants, ce qui la place en 201e position au sein du département de la Haute-Saône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). 98,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,3 % des habitations. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Filain avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2020).
À Filain, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 068 € en décembre 2023. Il variait entre 444 et 1 692 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 29,77 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 572 € à Filain. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler était alors de 286 euros.
Haute-Saône (70)
1 627 €/m²
802 €/m²
319
Haute-Saône (70)
810 €/m²
0 €/m²
804
Haute-Saône (70)
1 456 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
333
Haute-Saône (70)
2 474 €/m²
0 €/m²
380
Haute-Saône (70)
1 264 €/m²
0 €/m²
483
Haute-Saône (70)
929 €/m²
0 €/m²
122
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 475€
128 160€ d’achat
3 315€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Filain se chiffre autour de 131 475 euros, dont 128 160 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 315 euros, dont 931 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 024 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 101€
128 160€ d’achat
9 941€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 138 101 euros. En dehors des 128 160 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 9 941 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 557 €, et les émoluments du notaire 1 024 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Filain vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Filain, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Filain chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec un recul de 15,17 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 333e position dans le département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Filain. Le prix moyen au m² est passé de 1 259 € à 1 068 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 16,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Filain, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !