Prix du m² à
Vy-lès-Filain (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vy-lès-Filain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
929 €/m²
929 €/m² 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vy-lès-Filain se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 083 € en 2019 à 1 750 € en 2022, puis à 870 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Saône, cette localité figurait à la 467e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,92 % sur 1 an.
Vy-lès-Filain compte parmi les localités du département de la Haute-Saône. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 131 habitants en 2020, ce qui la place au 270e rang dans le département de la Haute-Saône. Les propriétaires représentaient 76,6 % des habitants. Les maisons constituaient 93,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,3 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -4 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc assez stable à Vy-lès-Filain.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 870 €/m² à Vy-lès-Filain, et pouvait varier entre 870 et 870 €/m².
À Vy-lès-Filain, les impôts locaux moyens atteignaient 523 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 261 €.
Haute-Saône (70)
1 627 €/m²
802 €/m²
319
Haute-Saône (70)
810 €/m²
0 €/m²
804
Haute-Saône (70)
1 068 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
319
Haute-Saône (70)
2 150 €/m²
809 €/m²
70
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
49
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 353€
104 400€ d’achat
2 953€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Vy-lès-Filain est de 107 353 €, dont 104 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 953 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 834 € d'émoluments du notaire et 759 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 750€
104 400€ d’achat
8 350€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 112 750 euros. Aux 104 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 8 350 euros. Ce montant se divise en 834 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 156 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Vy-lès-Filain. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Vy-lès-Filain, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vy-lès-Filain se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 083 € en 2019 à 1 750 € en 2022, puis à 870 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Saône, cette localité figurait à la 467e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,92 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution sur les 2 dernières années à Vy-lès-Filain. Le prix au m² moyen est passé de 1 750 € à 870 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une baisse de 25 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,9 % des logements étaient des appartements, et que 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vy-lès-Filain.