Prix du m² à
Vellefaux (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vellefaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 264 €/m²
1 037 €/m² 1 334 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2018, avec une chute de 25,77 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 24,44 % de réduction entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Vellefaux occupait le 368e rang dans le département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,92 % sur 1 an.
Vellefaux relève du département de la Haute-Saône, et est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 524 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité figurait ainsi au 85e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,3 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Vellefaux puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Vellefaux pouvait fluctuer de 1 272 à 1 343 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 308 €/m².
À Vellefaux, la taxe foncière moyenne atteignait 745 euros, soit un prorata temporis de 372 € pour un emménagement en juin.
Haute-Saône (70)
1 795 €/m²
0 €/m²
232
Haute-Saône (70)
1 456 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Saône (70)
1 068 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Saône (70)
2 474 €/m²
0 €/m²
380
Haute-Saône (70)
1 325 €/m²
0 €/m²
162
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 715€
156 960€ d’achat
3 755€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Vellefaux, tablez sur 160 715 € d'investissement : 156 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 755 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 140 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 254 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 829€
156 960€ d’achat
11 869€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 168 829 euros, dont 156 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 869 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 254 € d'émoluments du notaire et 9 255 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Vellefaux vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget pourrait augmenter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Vellefaux, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2018, avec une chute de 25,77 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 24,44 % de réduction entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Vellefaux occupait le 368e rang dans le département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,92 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec 24,44 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vellefaux, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,3 % de locataires. Par ailleurs, 7,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vellefaux.