Prix du m² à
Feings (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feings et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec 34,38 % de diminution depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -32,61 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de l'Orne, Feings occupait la 322e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,65 % sur 2 ans.
Feings compte parmi les localités du département de l'Orne, et se trouve en Normandie. On estimait à 184 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait ainsi à la 221e position en termes de population. On comptait 80 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Feings.
En septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 050 €/m² à Feings, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 050 et 1 050 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 40,54 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 342 euros à Feings, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 171 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
129
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
65
Orne (61)
1 635 €/m²
4 860 €/m²
1 499
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
92
Orne (61)
1 065 €/m²
0 €/m²
448
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
184
Orne (61)
1 230 €/m²
0 €/m²
1 554
Orne (61)
1 551 €/m²
0 €/m²
298
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Feings, prévoyez 129 282 € d'investissement, répartis entre 126 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 282 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 916 € d'impôts, 1 007 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 135 796 euros, comportant 126 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 796 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 007 € d'émoluments du notaire et 7 429 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Feings représentera un budget d'environ 58 800 €. Cette somme pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Feings, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec 34,38 % de diminution depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -32,61 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de l'Orne, Feings occupait la 322e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 3 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 934 € à 1 050 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Feings, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on comptait 18,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Feings du point de vue de l'investissement immobilier !