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Prix du m² à
Longny-au-Perche (61)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longny-au-Perche et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 635 €/m²

922 €/m² 2 842 €/m²

Appartement

4 860 €/m²

4 222 €/m² 7 082 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 19 €/m²

Appartement

32 €/m²

8 €/m² 45 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

39 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Longny les Villages ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 197 €/m² en 2018 à 3 227 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 152,5 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Longny-au-Perche Voir tous les biens à vendre

    Longny les Villages se situe dans l'Orne, et relève de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 2 930 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Orne. On notait 76,9 % de propriétaires. 94,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    7%

    Propriétaire
    93%

    Avec 52 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 26,76 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Longny les Villages.

    En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 860 € à Longny les Villages. Il pouvait fluctuer de 4 222 à 7 082 €.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 921 et 2 663 €/m², et était en moyenne de 1 595 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 3,77 % ces 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 499 € d'impôts locaux à Longny les Villages, ou un prorata de 249 euros si vous achetiez au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    195 680€

    191 400€

    191 400€ d’achat
    4 280€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Longny les Villages, comptez un investissement total de 195 680 euros : 191 400 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 280 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 529 € et les taxes pour 1 391 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    205 575€

    191 400€

    191 400€ d’achat
    14 175€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 205 575 euros. Aux 191 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 14 175 € de frais de notaire. Les impôts constituent 11 286 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 529 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 499€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Longny les Villages, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Longny les Villages, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Longny-au-Perche ?

    Les prix de l'immobilier à Longny les Villages ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 197 €/m² en 2018 à 3 227 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 152,5 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Longny-au-Perche ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Longny les Villages. Le prix moyen a augmenté de 152,5 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 32 €/mois.

    Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23 % des habitants. De plus, 5,5 % des logements étaient des appartements.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Longny les Villages.

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