Prix du m² à
Willerval (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Willerval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 560 €/m² 2 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Willerval se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 815 € en 2021 à 1 931 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 356e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Willerval compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62). Elle dépend de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 657 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 326e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Willerval.
À Willerval, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 562 et 2 194 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 931 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 668 euros à Willerval. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 334 €.
Pas-de-Calais (62)
1 840 €/m²
0 €/m²
839
Pas-de-Calais (62)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
1 938 €/m²
0 €/m²
548
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
4 261
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 615€
231 720€ d’achat
4 895€ de frais
À Willerval, tablez sur un investissement global de 236 615 € pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 231 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 895 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 851 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 684 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 594€
231 720€ d’achat
16 874€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 248 594 euros. Ce montant inclut 231 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 874 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 13 663 €, et les émoluments du notaire 1 851 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Willerval. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Willerval, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Willerval se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 815 € en 2021 à 1 931 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 356e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 6,39 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 10 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Willerval ? Sachez qu'en 2020, 5,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 9,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Willerval sur le plan de l'investissement immobilier.