Prix du m² à
Labastide-en-Val (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-en-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 645 €/m² 1 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 3 000 € en 2018 à 1 201 € en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec un recul de 50,39 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Labastide-en-Val occupait la 403e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Labastide-en-Val relève de la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 90 habitants en 2020, ce qui la place en 270e position parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Labastide-en-Val, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 201 et 1 201 €, et était de 1 201 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 20,1 % entre 2022 et 2023.
À Labastide-en-Val, la taxe foncière moyenne s'élevait à 744 euros, soit un prorata temporis de 372 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 304 €/m²
0 €/m²
78
Aude (11)
1 857 €/m²
0 €/m²
26
Aude (11)
2 300 €/m²
0 €/m²
37
Aude (11)
1 287 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
27
Aude (11)
1 538 €/m²
0 €/m²
38
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
111 099€
108 090€ d’achat
3 009€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Labastide-en-Val, comptez 111 099 € d'investissement : 108 090 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 009 euros. Les émoluments du notaire constituent 864 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 785 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
116 687€
108 090€ d’achat
8 597€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 116 687 euros. Cette somme inclut 108 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 597 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 864 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 373 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Labastide-en-Val nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Labastide-en-Val, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 3 000 € en 2018 à 1 201 € en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec un recul de 50,39 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Labastide-en-Val occupait la 403e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec 50,39 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Labastide-en-Val, sachez qu'en 2020, il y avait 34,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Labastide-en-Val.