Prix du m² à
Chapaize (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 868 €/m²
444 €/m² 2 015 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chapaize se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an, passant de 2 810 €/m² en 2022 à 1 868 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 494e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,28 % sur 1 an.
Chapaize compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 164 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 378e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des logements. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Chapaize est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Chapaize était de 1 868 €, et variait entre 444 et 2 138 €.
À Chapaize, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 656 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 328 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
70
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
94
Saône-et-Loire (71)
680 €/m²
0 €/m²
239
Saône-et-Loire (71)
1 262 €/m²
654 €/m²
565
Saône-et-Loire (71)
1 111 €/m²
0 €/m²
465
Saône-et-Loire (71)
2 056 €/m²
0 €/m²
126
Saône-et-Loire (71)
1 346 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
1 667 €/m²
0 €/m²
135
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 940€
224 160€ d’achat
4 780€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chapaize nécessite un investissement total d'environ 228 940 euros. En plus des 224 160 € pour le bien en lui-même, vous devez compter 4 780 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 791 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 629 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 528€
224 160€ d’achat
16 368€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 240 528 euros, dont 224 160 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 368 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 217 € de taxes et 1 791 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Chapaize ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Chapaize, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chapaize se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an, passant de 2 810 €/m² en 2022 à 1 868 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 494e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,28 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution depuis 2 ans à Chapaize. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 810 €/m² à 1 868 €/m².
Vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 20,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Chapaize.